市监部门回应“上海和平饭店罐装可乐一杯卖50元■★◆◆■”：属市场调节价，只要消费者愿意买单

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　　【三园一湖】：近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼★★◆■■◆，欢乐田园、光明湖等■◆◆“三园一湖★■◆■◆”环绕，生活与自然无界■■，走进四季变幻的生态画卷中

　　新湖板块汇聚光明科学城75%重大科技载体，包括深圳理工大学、中山大学（深圳）两所一流科研高校，深圳湾实验室★■★★★◆、深圳医学科学院等科研院所，打造■◆“产学研”高度融合区◆■★★■，吸引科创企业入驻，汇聚全球科创菁英

　　1、本资料对项目周围交通◆★★■★◆、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍★■■◆◆■，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为

　　越秀·星科源启项目■★★，是越秀地产继和樾府、潮樾府★◆◆◆■■、瑞樾府之后★■■■★■，布局深圳的第四子，匠造高品质人居力作■■。总建面超20万㎡，分三期开发，社区规划约3500㎡商业街区◆■■★、公交首末站★★◆，便捷生活无忧◆★★■■◆，多方位兑现大城理想生活。一期产品为建面约89-131㎡新规创新户型◆◆★◆，安放生活理想★■■◆★。

　　光明科学城，是大湾区综合性国家科学中心（全国四个）核心承载区★◆◆◆★，汇聚鹏城云脑Ⅲ、超算二期等23个重大科技载体■◆★★◆，形成生物医药、高性能材料等七大产业集群，吸引超19万人才进驻

　　2效果图是规划意向的概念设计展示■★★■★，非最终规划方案◆◆■，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。4本文所述内容和意见仅供参考，不构成要约或要约邀请，也不构成市场交易依据和投资建议★★★。出卖人保留对本资料内容修订的权利。如有变更，不再另行通知，请留意最新宣传资料，开发商在法律允许范围内对资料内容拥有最终解释权。5、本文中所述距离为直线距离，实际距离具体以百度地图官方数据为准。6■★◆■、本项目1栋五单元为公共租赁住房，最终以政府报批报建的方案为准，敬请知悉◆◆■◆。、本宣传资料所涉及的实景图仅供示意参考，其装修、家具■◆◆★、家电◆■■、陈设等非交付标准◆■■■★，不属于交付范围★◆◆■。不同户型的面积尺寸◆◆★，功能布局，空间分割★★■◆■、门窗/管井形态位置等均有不同■★★◆;相同户型因楼栋■★、单元、楼层等差别，局部结构■■◆■★、面积等也可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准■★★★;本广告所涉及的图文资料仅供参考◆◆，且部分图片来自网络★■◆★◆★，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除。8★★■、本项目注册名:越秀·星科源启; 备案名:越秀·星科源启■◆★■■★;开发商■◆★◆:深圳晟越房地产开发有限公司■◆★★◆◆;代理商★◆:深圳越秀兴业地产代理有限公司; 免责声明:本广告旨在提供相关信息不意味着本公司对此做出了承诺◆◆★，买卖双方的权力义务以双方签订的《商品房买卖合同及附件等协议约定为准。本广告所涉及的图文资料仅供参考，且部分图片来自网络★■■，如若侵犯肖像权或者著作权等知识产权，请联系我方删除。本资料所发布的内容为2025年7月的信息◆■◆◆◆★，敬请留意最新资料★◆◆■★★。

　　广州市国资委旗下直属国企,位居2025中国跨国公司TOP 11,总资产超万亿 实力雄厚

　　【健康守护】约1km中山大学附属第七医院■★■★■，约3.5km光明人民医院★◆★，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队★◆◆，365天守护家人的安心生活

　　雪漫天预热 Melody Hi-Fi 耳放：实木外壳可选双色■◆■、小金标认证

　　越秀星科源启物业费：4.5元，物业公司：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司，开发商是：深圳晟越房地产开发有限公司。

　　【教育无忧】：项目规划一所幼儿园，东侧规划一所九年制学校，约1.5km直达中山大学附属学校，约5km内10余所优质中小学环绕，从启蒙到升学托举“未来科创菁英”的每一步

　　◎一期总车位数：普通车位1017个，微型车位32个(最终以政府备案为准)

　　越秀星科源启开盘时间：预计2025年8月入市，交房时间：2026年12月31日■★，带装修交付。

　　【缤纷商业】◆■★■★■：约4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业（部分已开业）、约4.8万㎡万达广场，约10万㎡蓝鲸世界■◆★、约6万㎡星河COCOCity（在建中）等四大商圈，潮趣生活■◆◆、精彩纷呈，满足您对未来生活的多元想象

　　◎一期总户数◆★★：总户数979户，其中589户商品房★◆，公共租赁住房390户(最终以政府备案为准)

　　售楼处电线，营销中心电线，售楼中心电话■★■■■，开发商电线◆■■■，销售电话（官方已认证）

　　【人文集萃】约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)■■，约3.5KM内光明文化艺术中心★◆◆■■◆、光明国际马术中心等配套簇拥■◆。体验科技与艺术的日常浸润■◆★★◆，感受马术的优雅魅力，“人、文◆★◆■■◆、艺、体”皆在左右

　　运行频率超3GHz！耕升RTX 5050追风OC评测：流畅运行所有1080P游戏

　　直线号线支线圳美站■★◆■◆、光明站双地铁站点，可换乘地铁13号线km直达高铁光明城站■◆，近享龙大高速◆■■■、南光高速双交通动脉，畅享大湾区1小时生活圈

　　项目位于光明新湖街道光侨路与柴山路交汇处（光晟工业园旧改），地铁6号支线㎡，绿化率：30◆★.03%，容积率◆★■★★：5◆◆★■.6。

　　越秀星科源启规划5栋■■◆★，总楼层31-38层，总房源：979户（含390套公租房），车位比：1★★★：1.1★◆，共1039个，地下4层车库，户型面积★★：89-143㎡ 3-4房◆★■，梯户比◆◆■：1单元3T5户，2/3单元3T4户，4单元3T6户■★◆◆■，得房率■◆：98%★■◆◆■◆。

　　越秀星科源启学校：中山大学深圳附属学校（含小学■■◆◆■■、初中部）、新美中学◆★■■、中国科学院深圳理工大学‌ ◆★★◆■，东侧规划一所九年制36班学校。

　　香港上市企业,2025年中国房企综合实力TOP7,连续多年三道红线保持绿档的房企◆★,财务安全稳健

　　“多名高分学生拒报清北”◆◆■？江西一中学发喜报被指★■■◆“暗戳戳怪学生”，县教体局◆◆★★◆：正处理

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　　新湖板块北侧是科学城核心启动区、西侧是光明中心区、东侧是自然生态区，构成■★★“生活黄金三角”。越秀·星科源启位于其中心，共享三区配套，实现生活、工作★◆◆★★、自然场景的快速切换，打造高品质未来生活范本